2016年末，羅振宇的跨年演講刷爆朋友圈，創(chuàng)下“收視第一”奇跡。他對“五只黑天鵝”（時(shí)間戰(zhàn)場、服務(wù)升級、智能革命、認(rèn)知迭代、后真相）的復(fù)盤及暢想，持續(xù)四個(gè)小時(shí)。鋪陳伴著枯燥的概念解讀，精彩之余不可謂不“乏味”。而若換成相對經(jīng)典、情節(jié)更為跌宕起伏的電影《美國往事》，同樣四個(gè)小時(shí)，也許換不來“觀影第一”的票房。為什么？
這是一個(gè)新事物不斷涌現(xiàn)的時(shí)代，互聯(lián)網(wǎng)浪潮風(fēng)起云涌，一切都在顛覆我們過去30年的發(fā)展和生活經(jīng)驗(yàn)。過去一年，Uber在各大城市掀起風(fēng)暴效應(yīng)，滴滴迎頭應(yīng)戰(zhàn)拼殺；以摩拜、ofo等為代表的共享單車迅速崛起，為城市塑造著另一番“風(fēng)景”。而在大洋彼岸，以WeWork、Airbnb為代表的新型聯(lián)合辦公、居住、旅行模式和理念席卷而來；歐美“新簡樸運(yùn)動(dòng)”、日本“斷舍離生活觀”、北歐“性冷感生活美學(xué)”全球潮起，強(qiáng)勢挑戰(zhàn)并顛覆著我們的價(jià)值觀念和生活方式。
24年風(fēng)雨兼程，建業(yè)人深知變革與創(chuàng)新的意義和急迫性。在新的時(shí)代，堅(jiān)定推進(jìn)由“住宅開發(fā)商”向“新型生活方式服務(wù)商”的全面轉(zhuǎn)型升級。品牌內(nèi)涵從為河南人民“建造好房子”全面升級為“營造新生活”，提出“進(jìn)一步深耕和精心服務(wù)于河南市場1000萬人”的發(fā)展觀，構(gòu)建以住房、商業(yè)、酒店、體育、教育、文化、旅游、綠色基地、社群生活、投資興業(yè)等為內(nèi)核的大型商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)與全新的幸福生活矩陣，并在短短兩年取得粲然可觀的成績，銘刻成這本專刊。
馬塞爾·普魯斯特說，唯一有吸引力的世界，是從未踏入的世界。
嶄新的2017年已經(jīng)到來。建業(yè)集團(tuán)以地產(chǎn)、控股、投資與新生活為重要戰(zhàn)略架構(gòu)的“四輪驅(qū)動(dòng)”新局面業(yè)已展開，勇敢而執(zhí)著的建業(yè)人已懷揣新的理想踏上更偉大的征程！
規(guī)律為道。循道而往，不懼陌路。讓我們以意志，以銳氣，尋道追光；讓我們以力量，以夢想，重塑新生活想象；讓我們以充沛的好奇心與生命律動(dòng)，創(chuàng)造新的世界；讓我們以不朽的靈感和不懈的探索，與一億河南人共同推動(dòng)時(shí)代前行！

2016年，房地產(chǎn)市場驚心動(dòng)魄、深度盤整。市場的分化、轉(zhuǎn)型、升級已成必然趨勢。與時(shí)俱進(jìn)的建業(yè)人，不懼陌路，循道而為，始終將產(chǎn)品與服務(wù)作為信仰追求和核心法則，堅(jiān)守發(fā)展底線，持續(xù)超越，年度銷售業(yè)績突破200億元。同時(shí)“新型生活方式服務(wù)商”的轉(zhuǎn)型發(fā)展深化推進(jìn)，建業(yè)通寶、建業(yè)君鄰會、定制旅游、至尚服務(wù)、建業(yè)&東英、美麗鄉(xiāng)村計(jì)劃、小鎮(zhèn)與公寓等競相綻放，“大建業(yè)，大事業(yè)”戰(zhàn)略版圖愈加豐滿。
在辭舊迎新的時(shí)刻，奮戰(zhàn)一年的建業(yè)人齊相聚，共賀新春，2017年1月20日，建業(yè)集團(tuán)2017年新春團(tuán)拜會在開封建業(yè)鉑爾曼酒店盛大舉行。
新鄉(xiāng)區(qū)域總公司、新鄉(xiāng)建業(yè)小哈佛幼兒園帶來的歌舞《建業(yè)中原情》拉開了建業(yè)集團(tuán)2017年新春團(tuán)拜會的序幕，激昂的旋律、動(dòng)人的歌詞展現(xiàn)了建業(yè)獨(dú)有的河南情懷。一段《追光之旅 銘記2016》視頻，再現(xiàn)了建業(yè)人激情昂揚(yáng)的2016年。這一年，集團(tuán)厚土深耕、戰(zhàn)略穩(wěn)進(jìn)，實(shí)現(xiàn)了突破200億元的年度銷售業(yè)績，銷售面積突破300萬平方米；這一年，集團(tuán)進(jìn)一步堅(jiān)定推進(jìn)“新型生活方式服務(wù)商”的轉(zhuǎn)型發(fā)展，著力打造建業(yè)“四輪驅(qū)動(dòng)、互動(dòng)支撐、協(xié)同發(fā)展”新局面！
老胡發(fā)表了飽含深情與祝福的新春致辭。他表示，優(yōu)秀銷售業(yè)績的取得實(shí)屬不易，蘊(yùn)含了建業(yè)員工及員工家人朋友的支持，并向全體建業(yè)人及家屬致以新春的祝福與問候。老胡再次強(qiáng)調(diào)說，建業(yè)25年發(fā)展中，客戶需求就是建業(yè)人循道途中那束不滅的光。最后，老胡寄語建業(yè)人：“建業(yè)這艘船已行駛25年，在建業(yè)人的拼搏中，它將穩(wěn)固前行，乘風(fēng)破浪，讓我們書寫新的輝煌。”
此次新春團(tuán)拜會，多才多藝的建業(yè)人大顯身手，他們把過去一年的點(diǎn)點(diǎn)事跡融入歌曲里、詩劇里、舞臺劇里……本色的出演令人耳目一新，更令人感動(dòng)，其中建業(yè)物業(yè)帶來以7·9新鄉(xiāng)暴雨搶險(xiǎn)為表演背景的舞臺劇《風(fēng)雨物業(yè)人》，更是贏得全場起立鼓掌。
榮獲“追求卓越”“堅(jiān)忍圖成”“藍(lán)海創(chuàng)新”的先進(jìn)個(gè)人與先進(jìn)集體代表依次上臺領(lǐng)獎(jiǎng)，為拼搏的2016年畫上圓滿的句點(diǎn)，也為嶄新的2017年寄予新的希望。
本次團(tuán)拜會的最大看點(diǎn)，老胡詩朗誦《沁園春·雪》令現(xiàn)場沸騰。最后在歌伴舞《共筑中國夢》豪邁的曲調(diào)中，建業(yè)集團(tuán)2017年新春團(tuán)拜會圓滿結(jié)束。
新的一年，讓我們以意志，以銳氣，尋道追光；讓我們以力量，以夢想，重塑新生活想象；讓我們以不朽的靈感和不懈的探索，與一億河南人共同推動(dòng)時(shí)代前行！

自2015年6月，建業(yè)發(fā)布“新藍(lán)海”轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略以來，河南房地產(chǎn)龍頭企業(yè)建業(yè)開啟的史無前例大轉(zhuǎn)型，備受矚目。過去一年半時(shí)間內(nèi)，建業(yè)集團(tuán)的轉(zhuǎn)型成效如何？ 建業(yè)24年“琢玉”追光與探路
追光與實(shí)踐，建業(yè)新生活服務(wù)的“三個(gè)維度”

2016年11月12日晚，因重要快遞待取，鄭州建業(yè)某小區(qū)業(yè)主李成在“一家APP”上發(fā)了條求助信息。該消息被物業(yè)服務(wù)人員發(fā)現(xiàn)后，緊急聯(lián)系已下班的社區(qū)服務(wù)站工作人員返回服務(wù)站，幫李成迅速解決了問題。
在建業(yè)，“一家APP”與業(yè)主的互動(dòng)和黏性越來越強(qiáng)。不僅可以實(shí)現(xiàn)線上報(bào)修、繳費(fèi)、開門等基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)，還可享受快遞、團(tuán)購、家政、旅游等便民服務(wù)；在這里，業(yè)主可以對社區(qū)物業(yè)和鄰居提出表揚(yáng)和吐槽，也可以在“鄰里圈”里和全省范圍的建業(yè)業(yè)主展開互動(dòng)。
“上線一年來，‘一家APP’目前月活躍度接近60%，單月有5萬名業(yè)主打開和使用‘一家APP’，這在行業(yè)里屬非常高的水平了?！贬栽瓶萍几笨偨?jīng)理?xiàng)顭▊ケ硎荆敖刂聊壳?，‘一家APP’累計(jì)實(shí)名用戶注冊量超過9萬人，線下社區(qū)服務(wù)站近50家，用一年的時(shí)間初步構(gòu)建了遍布河南18城市的客戶服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。”
嵩云科技是建業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的承載平臺之一，其“一家科技”正借助“互聯(lián)網(wǎng)+”的浪潮，以“一家社區(qū)服務(wù)站”和“一家APP”為交互平臺，快速地實(shí)現(xiàn)與業(yè)主的連接和服務(wù)。用不到兩年的時(shí)間歷經(jīng)數(shù)個(gè)版本的實(shí)踐，探索出了一條以社區(qū)業(yè)主為中心、以“一家”服務(wù)站為依托，通過“一家APP”實(shí)時(shí)在線，實(shí)現(xiàn)強(qiáng)運(yùn)營、巧連接、大服務(wù)。
在建業(yè)構(gòu)建的新生活服務(wù)體系里，如果說“一家APP”面向最廣泛的建業(yè)業(yè)主群體，另一個(gè)社群組織君鄰會，在初期則設(shè)置了一定門檻，以期在小范圍內(nèi)探路和嘗試。
2016年6月5日，建業(yè)君鄰會誕生，對外傳遞了“綠色、尊貴、快樂、共享”的價(jià)值觀。君鄰會實(shí)行嚴(yán)格的邀請制、會員制、收費(fèi)制，以建業(yè)品牌信用為紐帶，以打造新型鄰里關(guān)系為目標(biāo)，通過建業(yè)內(nèi)外部優(yōu)質(zhì)資源的共享，打造生活共享、智慧共融、商務(wù)合作、投資共贏的共享平臺，進(jìn)而緊緊圍繞品質(zhì)生活、商務(wù)社交、投資合作三類服務(wù)領(lǐng)域，為會員提供多樣化新生活服務(wù)。
在老胡看來，如果把過去24年建業(yè)向所有業(yè)主提供的物業(yè)服務(wù)視作1.0版本，建業(yè)“一家”社區(qū)服務(wù)可以看作是升級后的2.0版服務(wù)，君鄰會是3.0版本的服務(wù)。
君鄰會成立以來數(shù)月內(nèi)，從“探索河南”系列活動(dòng)，到老胡開講君鄰公開課《經(jīng)商治要》，再到君商沙龍上香港東英金融集團(tuán)總裁張高波解讀“中國式眾籌”等，傳遞出這個(gè)新型組織在強(qiáng)化文化屬性和打造學(xué)習(xí)平臺上的初步努力。按照計(jì)劃，建業(yè)將通過三至五年時(shí)間，為君鄰會搭建一個(gè)價(jià)值激蕩、開放共享的平臺。2016年，君鄰會迎來首批2000名會員。按照君鄰會時(shí)間表，10年后所有業(yè)主都能享受到建業(yè)君鄰會的服務(wù)。
在數(shù)量龐大、層次不同的建業(yè)業(yè)主內(nèi)部，從1.0到3.0三種版本的服務(wù)體系并非相互替代關(guān)系，更多是一種互補(bǔ)和升級，“基礎(chǔ)物業(yè)”+“一家APP”+“建業(yè)君鄰會”，以三個(gè)維度共同構(gòu)成建業(yè)的新生活服務(wù)體系的支撐，滿足不同業(yè)主需求。
“實(shí)際上無論是嵩云科技還是君鄰會，都是一個(gè)平臺，一端是客戶，一端是資源，所有的資源端就是產(chǎn)品或者服務(wù)的供給方，希望通過嵩云科技和君鄰會作一個(gè)信用的背書，作為一個(gè)連接去滿足客戶需求?！贬栽瓶萍伎偨?jīng)理蔡斌說。
為了滿足這種連接，最大限度滿足新生活方式所需，建業(yè)不僅對內(nèi)整合了教育、足球、酒店、商業(yè)、綠色基地等集團(tuán)大服務(wù)體系資源，還成立了河南建業(yè)新生活服務(wù)有限公司，構(gòu)建定制旅游、至尚服務(wù)、建業(yè)&東英、美麗鄉(xiāng)村計(jì)劃等產(chǎn)品服務(wù)模塊；發(fā)行建業(yè)通寶，構(gòu)建內(nèi)部積分體系，等等。
迭代與引領(lǐng)，蓋“好房子”初心未變

對于建業(yè)集團(tuán)而言，“新型生活方式服務(wù)商”定位落地，產(chǎn)品是最基礎(chǔ)和核心的承載。
2016年10月25日，建業(yè)第四代產(chǎn)品代表——建業(yè)·天筑600平方米樣板間正式開放。這個(gè)被稱為中原頂級豪宅的產(chǎn)品，面世即令人震撼。作為河南省目前住宅市場更新?lián)Q代的一個(gè)最高端產(chǎn)品，建業(yè)·天筑以“綠色、現(xiàn)代、科技、精裝”，彰顯了建業(yè)一以貫之的作品意識，開啟了河南房地產(chǎn)市場全裝修高檔物業(yè)的新時(shí)代。
縱觀建業(yè)24年，從第一代產(chǎn)品金水花園，到第二代產(chǎn)品建業(yè)城市花園，再到以建業(yè)森林半島、建業(yè)聯(lián)盟新城為代表的第三代產(chǎn)品，直至第四代產(chǎn)品建業(yè)·天筑，建業(yè)產(chǎn)品幾經(jīng)迭代，在中原房地產(chǎn)市場做到了一次次引領(lǐng)。
不過，建業(yè)新一代產(chǎn)品與以往最大的不同，是背后住宅產(chǎn)業(yè)化和艾佳生活兩大強(qiáng)勁支撐。
從2007年至今，建業(yè)已醞釀籌備多年。2010年,建業(yè)成立住宅產(chǎn)業(yè)化部，累計(jì)投入研發(fā)經(jīng)費(fèi)上千萬元，形成建業(yè)集團(tuán)五大系列產(chǎn)品：森林半島系列、聯(lián)盟新城系列、桂園系列、壹號城邦系列、十八城系列，制定專項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、部品部件標(biāo)準(zhǔn)百余項(xiàng)。2015年底，建業(yè)集團(tuán)確定將建業(yè)·花園里2號院項(xiàng)目作為住宅產(chǎn)業(yè)化的探索性開發(fā)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)了住宅產(chǎn)業(yè)化的真正落地。
與此同時(shí)，建業(yè)集團(tuán)與江蘇一德集團(tuán)共同注資成立艾佳生活，首度提出“毛坯房+硬裝+軟裝”一站式解決方案，通過整合地產(chǎn)、設(shè)計(jì)師、品牌硬裝、品牌家居等社會資源，解決用戶裝修痛點(diǎn)，從向客戶提供一個(gè)房子轉(zhuǎn)變?yōu)橄蚩蛻籼峁┮粋€(gè)家。
依托建業(yè)省域化戰(zhàn)略，艾佳生活快速深入河南市縣。周口、南陽、平頂山、鹿邑、永城等城市項(xiàng)目推出一站式置家、精裝全品家服務(wù)，深受業(yè)主追捧，簽約率及影響力超過了預(yù)期。
事實(shí)上，從更深層次來觀照的話，會發(fā)現(xiàn)建業(yè)倡導(dǎo)的這一住宅3.0模式，實(shí)現(xiàn)了三個(gè)飛躍：產(chǎn)品從“半成品”升級為“成品”，商業(yè)邏輯從“B端思維”轉(zhuǎn)向了“C端思維”，服務(wù)維度從“被動(dòng)服務(wù)”逆轉(zhuǎn)為“主動(dòng)服務(wù)”。
24年進(jìn)化邏輯，立足產(chǎn)品與服務(wù)王道

從產(chǎn)品到服務(wù)的不斷進(jìn)化，構(gòu)成24年來建業(yè)轉(zhuǎn)型的最重要邏輯基礎(chǔ)。
“回顧建業(yè)以往24年，我們在不斷地創(chuàng)新，一切源自于我們核心價(jià)值觀、客戶服務(wù)觀。建業(yè)始終把自身提供的產(chǎn)品和服務(wù)作為生存基礎(chǔ)?！睂τ诋a(chǎn)品和服務(wù)價(jià)值觀，老胡曾經(jīng)如是論述。
追溯過往，建業(yè)每次重大決策，印證了老胡這一表述。1994年，為了“河南人”這一建業(yè)人心中最大的客戶群，建業(yè)毅然扛起了“河南建業(yè)足球”的大旗。同年，為了向業(yè)主提供規(guī)范的物業(yè)服務(wù)，建業(yè)成立河南首家專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)。1996年，為了小區(qū)業(yè)主的孩子們能夠獲得更高標(biāo)準(zhǔn)的幼教服務(wù)，河南首家雙語教學(xué)幼教機(jī)構(gòu)“建業(yè)小哈佛雙語幼兒園”落成，次年，建業(yè)小哈佛雙語學(xué)校建成開學(xué)。
1999年,建業(yè)大膽地在全省房展會上舉行“建業(yè)反思日”，2009年在房地產(chǎn)行業(yè)形勢低迷的情況下果敢地在企業(yè)內(nèi)部發(fā)起“琢玉行動(dòng)”。2012年，投巨資興建了占地5000畝的綠色基地。
2015年，建業(yè)提出在展望2030年的河南時(shí)，基于“3500萬人要進(jìn)城，需新增住房10億平方米”，決心“用自己的堅(jiān)守與耕耘，取10%市場份額；以社區(qū)、商業(yè)物業(yè)、酒店、幼兒園和學(xué)校、足球、綠色基地和物業(yè)管理等線上線下所有資源，精心服務(wù)1000萬人”。
由此而始，嵩云科技誕生，正式搭建服務(wù)資源整合平臺；開封建業(yè)鉑爾曼酒店榮耀開業(yè)，鄭州建業(yè)5D生活館精彩亮相。2016年，“建業(yè)君鄰會”成立，嵩云科技服務(wù)業(yè)主客戶的“一家”和服務(wù)球迷客戶的“建業(yè)足球”等APP產(chǎn)品也不斷升級。最近兩年，成為建業(yè)服務(wù)資源大整合的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。
季復(fù)一季，年復(fù)一年，一路探索，一路創(chuàng)新。“住房、體育、教育、文化、旅游、社區(qū)生活、投資興業(yè)——客戶生活需求的不斷升級和日益豐富多元，就是企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型致力的方向，就是照亮建業(yè)人循道途中那束不滅的光?！崩虾硎?。
在老胡看來，建業(yè)這兩個(gè)字的價(jià)值，有且永遠(yuǎn)只有三個(gè)支撐點(diǎn)，第一就是產(chǎn)品，第二就是服務(wù)，第三就是信用。而在此之下的支撐點(diǎn)則是團(tuán)隊(duì)、技術(shù)、憂患意識、組織形式、資金、創(chuàng)新能力，等等。
“我們竭盡全力，保持產(chǎn)品和服務(wù)的持續(xù)領(lǐng)先。”這句源自老胡內(nèi)心的話，是宣言，更像是一種承諾。

琢玉有成，深耕中原的標(biāo)桿意義和價(jià)值

從社區(qū)道路改造到綠植補(bǔ)種，從外墻磚維修到圍墻防護(hù)……2016年，鄭州、濟(jì)源、鶴壁、安陽等全省建業(yè)老舊社區(qū)的業(yè)主，在“琢玉行動(dòng)”中再度感受到“建業(yè)”品牌背后的溫馨和價(jià)值。數(shù)據(jù)顯示，2016年，建業(yè)的“琢玉行動(dòng)”投入費(fèi)用兩千多萬元，涉及小區(qū)37個(gè)，琢玉數(shù)量419個(gè)。
這是建業(yè)集團(tuán)“琢玉行動(dòng)”的第八個(gè)年頭。這項(xiàng)行動(dòng)的名稱，源自“琢玉成器，大道致遠(yuǎn)”。這一撥付專款對老舊社區(qū)實(shí)施改造升級，改善人居環(huán)境提升人居品質(zhì)的大型活動(dòng)，在過去8年中，令建業(yè)的老舊社區(qū)煥發(fā)出新的容貌，也令建業(yè)的物業(yè)價(jià)值更勝一籌。
“只要是建業(yè)的產(chǎn)品，就是終身的”，這也正是24年來，40萬業(yè)主愿意追隨建業(yè)的原因。
事實(shí)上，從更廣泛的范圍，縱觀建業(yè)的所有轉(zhuǎn)型實(shí)踐，堪稱對產(chǎn)品和服務(wù)的一次又一次“琢玉”。這一持續(xù)24年的“琢玉”，令建業(yè)的標(biāo)桿地位深深植入每個(gè)業(yè)主和河南人內(nèi)心，贏得了社會各方的尊重。
“當(dāng)初創(chuàng)辦建業(yè)，初心就是在河南為老百姓創(chuàng)造一種新型的生活方式。正是基于這樣的厚土情懷和戰(zhàn)略定力，建業(yè)放棄了全國市場。如果建業(yè)當(dāng)初也像其他地產(chǎn)商一樣，在北京、上海、武漢等地全國布局，建業(yè)的夢想或許就是另一個(gè)夢想，那份夢想絕不是‘讓河南人民都住上好房子’，建業(yè)也絕不會在2002年下定決心走出鄭州，走向地市，走向縣城，走向鄉(xiāng)鎮(zhèn)，今天又走向農(nóng)村?！崩虾诰彆闪x式上的這番話，點(diǎn)出了建業(yè)一以貫之的商業(yè)邏輯基礎(chǔ)。
這種戰(zhàn)略定力和穩(wěn)健的發(fā)展思路下，不冒進(jìn)、不追高拿地，也令建業(yè)保持了良好的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。境外發(fā)債、國內(nèi)公司債、物業(yè)資產(chǎn)證券化等多渠道、低成本的融資能力，彰顯了金融機(jī)構(gòu)對建業(yè)的信賴與認(rèn)可。
11月8日，2016河南民營企業(yè)100強(qiáng)榜單發(fā)布，建業(yè)住宅集團(tuán)（中國）有限公司位居榜單第九位，列房地產(chǎn)業(yè)第一名。同時(shí)發(fā)布的2016河南民營企業(yè)納稅100強(qiáng)榜單顯示，建業(yè)以納稅額28.73億元排名第二位，列房地產(chǎn)業(yè)第一名。
事實(shí)上，在外界眼里，建業(yè)已不僅僅是一個(gè)單純的企業(yè)，其商業(yè)邏輯、轉(zhuǎn)型探索和立企哲學(xué)，對外傳遞了河南商業(yè)一張?zhí)厥獾拇院兔?BR>（萬軍偉，《大河報(bào)》記者）

保持警醒 銳意進(jìn)取 堅(jiān)守底線 持續(xù)超越

2016年，互聯(lián)網(wǎng)浪潮、科技創(chuàng)新、管理革命勢頭不減，持續(xù)引領(lǐng)著全新的經(jīng)濟(jì)模型；產(chǎn)品迭代、服務(wù)升級、匠心營造等全新價(jià)值理念正在重塑我們的生活。
這一年，建業(yè)集團(tuán)厚土深耕、戰(zhàn)略穩(wěn)進(jìn)，歷史性創(chuàng)下突破200億元的年度銷售業(yè)績！銷售面積突破300萬平方米！其中，鹿邑建業(yè)城，鞏義壹號城邦，安陽建業(yè)城，商丘建業(yè)十八城、商丘建業(yè)壹號城邦等，一個(gè)個(gè)銷售神話次第綻放，詮釋了建業(yè)品牌的獨(dú)有魅力。也是在這一年，建業(yè)第四代產(chǎn)品代表——建業(yè)·天筑順利交房，秉承“綠色、現(xiàn)代、科技、精裝”的產(chǎn)品理念，建業(yè)·天筑開啟了河南房地產(chǎn)市場全裝修高檔物業(yè)新時(shí)代。
與此同時(shí)，輕資產(chǎn)項(xiàng)目拓展取得巨大成功，年度簽約項(xiàng)目36個(gè)，預(yù)期收取品牌費(fèi)15億元。12月17日，集團(tuán)第一個(gè)輕資產(chǎn)簽約項(xiàng)目漯河貳號城邦開盤即售罄，680套房源的熱銷，昭示了輕資產(chǎn)模式成功的未來。
 這一年，河南建業(yè)投資控股有限公司全年實(shí)現(xiàn)收入8.09億，凈利潤1.05億元，依托建業(yè)品牌開展基金業(yè)務(wù)，投融資平臺全年實(shí)現(xiàn)基金規(guī)模7.36億元。
建業(yè)旗下五家酒店2016年經(jīng)營表現(xiàn)優(yōu)秀：全年實(shí)現(xiàn)總收入2.44億元，同比增長33%；實(shí)現(xiàn)經(jīng)營凈利潤1983萬元，同比增長1474%。
這一年，建業(yè)地產(chǎn)在“中國房地產(chǎn)500強(qiáng)”評選中榮獲第28位，并連續(xù)八年位居區(qū)域運(yùn)營十強(qiáng)第一名，蟬聯(lián)中國房地產(chǎn)上市公司經(jīng)營績效五強(qiáng)。
4月6日，2015年度河南省國稅及地稅納稅百強(qiáng)企業(yè)榜單發(fā)布，建業(yè)集團(tuán)國地稅納稅總額為28.7億元，位居河南房地產(chǎn)行業(yè)第一名。在全省地稅納稅百強(qiáng)企業(yè)榜單中，建業(yè)集團(tuán)以總納稅額26億人民幣排名第2位，位居河南房地產(chǎn)行業(yè)第一名。
此外，在資本市場，建業(yè)集團(tuán)備受業(yè)界矚目，大手筆融資接踵而至。4月13日，建業(yè)物業(yè)公司持有的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)權(quán)成功融資9億元人民幣；4月14日，建業(yè)住宅集團(tuán)（中國）有限公司發(fā)行優(yōu)質(zhì)公司債券30億元人民幣。短短兩天連獲優(yōu)質(zhì)融資39億，贏得資本市場的高度認(rèn)可，不僅再一次凸顯了建業(yè)的品牌價(jià)值，同時(shí)也為建業(yè)“四輪驅(qū)動(dòng)”新局面提供了重要資金支持和“糧草”保障，進(jìn)一步支撐了建業(yè)在戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型之路上健康前行。
循道追光 不懼陌路 四輪驅(qū)動(dòng) 全新跨越

秉承“在發(fā)展中轉(zhuǎn)型，在轉(zhuǎn)型中發(fā)展”的戰(zhàn)略實(shí)踐，建業(yè)集團(tuán)在求得穩(wěn)健發(fā)展的同時(shí)，全力構(gòu)建大建業(yè)商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，向“新型生活方式服務(wù)商”積極轉(zhuǎn)型。著力打造建業(yè)“四輪驅(qū)動(dòng)、互動(dòng)支撐、協(xié)同發(fā)展”新局面，推動(dòng)建業(yè)宏偉事業(yè)實(shí)現(xiàn)新的跨越！
4月25日，“你好，新生活！”——建業(yè)集團(tuán)2016春季品牌發(fā)布會成功舉行。發(fā)布會接續(xù)轉(zhuǎn)型脈絡(luò)，建業(yè)新藍(lán)圖更加豐滿清晰。
6月5日，“君為鄰 共建業(yè)——建業(yè)君鄰會成立大會”成功舉辦。建業(yè)君鄰會致力于實(shí)現(xiàn)“鄰里、圈層、智庫、成長、合作”五大價(jià)值，成立半年即已邀約全省2000名會員。至此，建業(yè)3.0版本的創(chuàng)新服務(wù)雛形初現(xiàn)。
8月30日，建業(yè)君鄰藝術(shù)社、建業(yè)艾米電影公社成立。
9月10日，第32個(gè)教師節(jié)來臨之際，建業(yè)教育集團(tuán)二十周年感恩盛典舉行。從1996年到2016年，從1所建業(yè)小哈佛幼兒園發(fā)展到遍布北京、陜西、山東、山西和河南五省市的70余園校，從100名孩子到50000余個(gè)家庭，建業(yè)教育集團(tuán)業(yè)已成為全國規(guī)模最大的教育集團(tuán)之一。
10月29日，建業(yè)艾米1895電影街（萬象城店）盛大開業(yè)。
11月20日，建業(yè)集團(tuán)攜手著名導(dǎo)演王潮歌，將“只有”主題演藝落戶鄭州。依托博大精深的中原文化，“只有”主題系列演藝將實(shí)現(xiàn)品牌資源與本土文化的完美結(jié)合，經(jīng)濟(jì)效益與社會效益的高度統(tǒng)一，未來將帶動(dòng)區(qū)域文化旅游及相關(guān)行業(yè)的快速發(fā)展，建業(yè)文化旅游事業(yè)再譜新篇。
12月17日，建業(yè)君鄰會迎新大會成功舉行，老胡攜著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家張維迎教授、廣西師范大學(xué)出版社總編輯劉瑞琳女士，與十八地市千余名會員共同見證了君鄰的力量。
12月23日，老胡參加建業(yè)球迷嘉年華與14萬線上球迷互動(dòng)時(shí)表明對河南足球的態(tài)度：不求一擲千金，只求一諾千金；不求一鳴驚人，只信天道酬勤；不求足球豪門，只求草根為民。
2016年，以便捷形式串聯(lián)各產(chǎn)業(yè)板塊，引領(lǐng)客戶暢享建業(yè)商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)豐饒資源的“建業(yè)通寶”成功發(fā)行；建業(yè)足球APP累計(jì)實(shí)名用戶注冊量突破14萬人；建業(yè)社區(qū)O2O平臺“一家APP”累計(jì)實(shí)名用戶注冊量超過9萬人，線下社區(qū)服務(wù)站近50家，初步構(gòu)建了遍布河南18城市的客戶服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。
建業(yè)新生活服務(wù)板塊，構(gòu)建定制旅游、至尚服務(wù)、建業(yè)&東英、美麗鄉(xiāng)村計(jì)劃、小鎮(zhèn)與公寓等產(chǎn)品和服務(wù)的版圖逐步完整?！按蠼I(yè)”戰(zhàn)略愿景引人入勝，轉(zhuǎn)型藍(lán)圖更加豐滿清晰。建業(yè)將通過個(gè)性化、差異化、定制化的產(chǎn)品與服務(wù)，為河南人民釀造全新的生活方式與幸福源泉。

《造房子》本書簡介：
作者：王澍
出版社：湖南美術(shù)出版社
本書是世界建筑最高獎(jiǎng)普利茲克獎(jiǎng)得主、著名建筑師王澍的建筑文化隨筆集。書從建筑出發(fā)，卻不止于建筑，更是一本探討中國傳統(tǒng)文化當(dāng)代性的著作。傳統(tǒng)文化的當(dāng)代性一直是這些年學(xué)界反復(fù)思索和討論的重要課題，王澍以自己的學(xué)術(shù)素養(yǎng)，以及營造經(jīng)驗(yàn)，構(gòu)建出獨(dú)特的關(guān)于東方美學(xué)的審美體系，也給出傳統(tǒng)文化進(jìn)入當(dāng)代的路徑。
推薦理由：
從中，我們看到的是作者對于“好的建筑”以及“如何做出重返傳統(tǒng)的當(dāng)代建筑”的深入思考。更觸及當(dāng)下人關(guān)心的居住空間等話題，王澍的成長歷程和人文情懷一覽無余。

《必然》
作者:?[美] 凱文·凱利?
譯者:?周峰?/?董理?/?金陽?
出版社:?電子工業(yè)出版社
本書簡介：
凱文·凱利對于經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的趨勢有著深刻的見解。20年前，他的《失控》一書，便已預(yù)見了當(dāng)下幾乎所有的互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)概念，如：物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、虛擬現(xiàn)實(shí)、網(wǎng)絡(luò)社區(qū)、大眾智慧、迭代等。此次，凱文·凱利在新書《必然》中，提到了未來20年的12種必然趨勢。
推薦理由：
凱文·凱利三部曲終結(jié)篇！闡述12種必然的科技力量，預(yù)測未來20-30年的必然趨勢，早閱讀一天，就讓你在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代先行一步！

《思慮20世紀(jì)：托尼·朱特思想自傳》
作者：托尼·朱特  蒂莫西·斯奈德
譯者：蘇光恩
出版社：中信出版社
本書簡介：
這是一本托尼·朱特的個(gè)人傳記，一部歐美現(xiàn)代政治理念的歷史，同時(shí)也是一部20世紀(jì)思想史，更是一部精心打磨的思想對談。當(dāng)代最重要的歷史學(xué)家、思想家托尼·朱特在生命盡頭最關(guān)心的不僅是作為歷史學(xué)家如何“思慮20世紀(jì)”，還有在面對全球化、移民、恐怖主義等復(fù)雜問題的21世紀(jì)，我們?nèi)绾巍氨苊飧鼔牡氖澜纭薄??
推薦理由：
看兩位舉足輕重的歷史學(xué)者如何聊天，每一頁都閃耀著智識的光彩，以及關(guān)于當(dāng)代重大問題的洞見。穿越20世紀(jì)的觀念動(dòng)蕩史，直達(dá)問題重重的人類當(dāng)下。

《多萊爾的希臘神話書》
作者:?[美] 英格麗·多萊爾?
 ?[美] 愛德加·帕林·多萊爾?
譯者:?熊裕
出版社:?江蘇教育出版社?
本書簡介：
《多萊爾的希臘神話書》初版于1962年，世界著名的童書繪本藝術(shù)家多萊爾夫婦去希臘小島考察后，將希臘神話繁雜的譜系加以梳理，用簡練而優(yōu)美的語言講述，配以真實(shí)、稚趣又幽默的插圖。此書多年來暢銷不衰，至今仍位于亞馬遜圖書排行榜前列，成為影響了一代代人的最受歡迎的希臘神話之書。
推薦理由：
沒有小孩會小到，也沒有大人會大到，不適合看希臘神話。大人小孩都喜愛的書之瑰寶。適合看圖的孩子，也適合被繁冗的希臘神話譜系繞暈的大人。沒有希臘神話的教育是不完整的。

《二手時(shí)間》
作者:?[白俄] S.A.阿列克謝耶維奇?
譯者:?呂寧思?
出版社:?中信出版社
本書簡介：
通過口述采訪的形式，展現(xiàn)身處關(guān)鍵歷史時(shí)刻的普通人的生活。本書講述了蘇聯(lián)解體后，1991年到2012年二十年間的痛苦的社會轉(zhuǎn)型中，俄羅斯普通人為夢想破碎付出的代價(jià)。在書中，從學(xué)者到清潔工，每個(gè)人都在重新尋找生活的意義。他們的真實(shí)講述同時(shí)從宏觀和微觀上呈現(xiàn)出一個(gè)重大的時(shí)代，一個(gè)社會的變動(dòng)，為這一段影響深遠(yuǎn)的歷史賦予了人性的面孔。
推薦理由：
2015年度諾貝爾文學(xué)獎(jiǎng)得主阿列克謝耶維奇最具分量的作品。以細(xì)節(jié)拼出了一幅完整的后蘇聯(lián)時(shí)代圖景，一部20世紀(jì)后半葉的微觀俄國史，筆力直抵普京時(shí)代。

《極簡宇宙史》
作者:?[法] 克里斯托弗·加爾法德?
譯者:?童文煦?
出版社:?上海三聯(lián)書店
本書簡介：
霍金親傳弟子、物理學(xué)博士克里斯托弗·加爾法德帶領(lǐng)我們踏上一場關(guān)于宇宙的過去、現(xiàn)在和未來的驚奇之旅。不需要圖表和方程式，只需憑著奇詭的想象，我們就可走向衰亡的太陽表面，飛越遙遠(yuǎn)的星系，感受來自黑洞的死亡魅力……你可以輕松讀懂時(shí)至今日的宇宙神奇，繼續(xù)探究關(guān)于上帝的存在、時(shí)間的起源以及人類的未來。
推薦理由：
放松心情跟上加爾法德的腳步，只需一點(diǎn)想象力，量子場、白矮星、黑洞，包括日夜相伴卻知之甚少的日月，都觸手可及。

《我腦袋里的怪東西》
作者:?[土耳其] 奧爾罕·帕慕克?
譯者:?陳竹冰
出版社:?上海人民出版社?
本書簡介：
這個(gè)故事講述麥夫魯特·卡拉塔什的人生和夢想。故事的主人公麥夫魯特，生活在伊斯坦布爾的一個(gè)叫賣酸奶和缽扎的街頭小販，數(shù)十年間，夜復(fù)一夜，他漫步在伊斯坦布爾街頭，一邊賣缽扎，思念自己的真愛，一邊琢磨著腦袋里冒出的一個(gè)又一個(gè)怪怪的念頭，看著這個(gè)大城市的變化，展現(xiàn)出一幅1969—2012年間伊斯坦布爾生活的畫卷。
推薦理由：
諾獎(jiǎng)得主帕慕克創(chuàng)造力繼續(xù)旺盛，小說通過一個(gè)小販，其實(shí)講每個(gè)人，也是在講每個(gè)城市。伊斯坦布爾的變化和中國很多城市的變遷過程極其相似，傳統(tǒng)與現(xiàn)代，消逝與新生，痛感與夢想……

《山海經(jīng)全譯》
作者:?袁珂 譯注?
出版社:?北京聯(lián)合出版公司·后浪出版公司
本書簡介：
《山海經(jīng)》作為研究中國上古社會、領(lǐng)略古代神話傳奇的珍貴史料，對于廣大讀者來說，一直存在閱讀、理解上的難度。本書作為袁珂先生精心整理的一個(gè)“譯注”本，沒有改變經(jīng)文本來面貌，并且有校、有注、有譯，更加適合普通讀者閱讀。精校的原文附以吸收了袁珂先生研究成果的注釋和譯文，除了重視學(xué)術(shù)性和資料性，更強(qiáng)調(diào)了通俗性。
推薦理由：
神話學(xué)大師袁珂先生在《山海經(jīng)校注》的基礎(chǔ)上，精練了過于繁瑣的學(xué)術(shù)性注釋，增加了全文的白話翻譯，將博大深?yuàn)W的《山海經(jīng)》變得淺顯易讀。

《鞋狗》
作者:?[美] 菲爾·奈特?
譯者:?毛大慶?
出版社:?北京聯(lián)合出版公司·湛盧文化
本書簡介：
在《鞋狗》中，耐克創(chuàng)始人菲爾·奈特親自講述了耐克“從0到1”的過程：作為一位美國俄勒岡州的普通人，他出于對跑步的熱愛決定進(jìn)入跑鞋銷售領(lǐng)域，從50美元起步，帶領(lǐng)一支個(gè)性古怪的“雜牌軍”，游走于隨時(shí)破產(chǎn)的懸崖峭壁，卻最終締造了一個(gè)強(qiáng)大的體育商業(yè)帝國，讓耐克標(biāo)志成為少數(shù)幾個(gè)可以被全世界人毫不費(fèi)力認(rèn)出的商標(biāo)之一。
推薦理由：
一部像小說一樣精彩的創(chuàng)業(yè)史話。菲爾·奈特用樸實(shí)、幽默的語言，真實(shí)袒露了一群“鞋狗”創(chuàng)業(yè)路上的摯愛、執(zhí)著與瘋狂。

《哈佛中國史》（全六卷）
作者:?[加] 卜正民 等?
譯者:?王興亮?/?李磊?/?張曉東?/?馮世明?/?李文鋒?/潘瑋琳?/?李仁淵?/?張遠(yuǎn)?
出版社:中信出版社·?三輝圖書
本書簡介：
《哈佛中國史》六卷本叢書，由國際著名漢學(xué)家卜正民教授領(lǐng)銜主編，萃集半個(gè)世紀(jì)以來西方最新的中國史研究成果，以全球史視野、多學(xué)科學(xué)識顛覆傳統(tǒng)中國史敘述模式，傾十年之功寫就。叢書自公元前221年秦朝一統(tǒng)天下，至20世紀(jì)初清朝終結(jié)，分為六個(gè)帝國時(shí)代，進(jìn)而串起2000年中華文明跌宕起伏的榮辱命運(yùn)。
推薦理由：
多卷本中國史的黃金標(biāo)準(zhǔn)，以一種新鮮、緊湊、易讀的方式涵蓋了公元前2世紀(jì)到20世紀(jì)初期中國古代王朝興起、發(fā)展和衰亡的歷史進(jìn)程。

14個(gè)關(guān)鍵詞，
解讀2016年的地產(chǎn)“小瘋狂”
豐收行業(yè)大豐收，天量銷售額——2016年注定是天量年，前11月成交面積13.58億平方米，預(yù)計(jì)全年突破15億平方米，這將創(chuàng)造中國乃至人類歷史的最高紀(jì)錄。要知道昔日頂峰2013年也只是13億平方米。而對應(yīng)預(yù)估2016年銷售額突破11萬億。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2016年1-11月份，全國商品房銷售面積13.58億平方米，同比增長24.3%；全國商品房銷售額10.25萬億元，同比增長37.5%。

3000億
2016年，已經(jīng)有三家房企的銷售額突破了3000億元。中國恒大稱，公司2016全年實(shí)現(xiàn)合約銷售額3733.7億元，面積4469萬平方米。萬科、碧桂園發(fā)布公告顯示，萬科2016年銷售額為3647.7億元，銷售面積為2765.4萬平方米；碧桂園2016年銷售額為3088.4億元，銷售面積為3747萬平方米。
2016年是行業(yè)集中度上升最快的一年，前200強(qiáng)房企集中度為54%，其中前100強(qiáng)房企已經(jīng)占到行業(yè)集中度的47%，而2016年行業(yè)排名前10強(qiáng)的銷售門檻已經(jīng)是1000億，行業(yè)12強(qiáng)金地集團(tuán)已經(jīng)1006億左右，行業(yè)前100名的門檻已經(jīng)是150億。

漲
2016年關(guān)鍵詞就一個(gè)字“漲”——漲是關(guān)鍵詞，房價(jià)漲只是一方面。從城市看，2016年房價(jià)漲幅最高的城市是廈門，從面積看，銷售面積漲幅最大的是武漢和鄭州，調(diào)控出臺后銷售面積和銷售額仍然持續(xù)走高的也是武漢和鄭州。依次是合肥、南京；一個(gè)奇葩的城市天津，2016年完全可得“咸魚翻生獎(jiǎng)”，銷售面積和銷售額同比超過70%。
2016年你要說銷售額漲個(gè)50%，70%，那都不稀奇，但放眼所有行業(yè)，除了互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)，估計(jì)沒有多少企業(yè)能普遍有這個(gè)行業(yè)高位的大漲幅。這個(gè)過程中，“千億級明星”的碧桂園，這2年是翻著漲，第一個(gè)翻一番是2013年業(yè)績從476億躍升到1060億，第二個(gè)翻一番是2016年1402億躍升到3090億。百億級明星的旭輝，2015年302億，2016年600多億，又是一個(gè)100%增幅。

調(diào)控
針對熱點(diǎn)城市房價(jià)出現(xiàn)跳漲且漲幅驚人的情況，地方政府樓市調(diào)控政策調(diào)整步伐明顯加快，自北京“9·30”新政后，各地加速出臺樓市調(diào)控新政，部分城市重啟限購限貸，抑制房價(jià)泡沫。截至目前，已有二十多個(gè)城市重新加入限購限貸行列，不僅包括北京、深圳、上海等一線城市，也包括南京、合肥、無錫、佛山等熱點(diǎn)城市。
整體來看，一線城市調(diào)控最為嚴(yán)厲，重點(diǎn)在于抑制投機(jī)，同時(shí)保證剛需住宅的供應(yīng)；熱點(diǎn)二線城市則跟進(jìn)限購限貸或政策升級，抑制本地逐漸升溫的房地產(chǎn)投資熱情，同時(shí)有效降低杠桿，預(yù)防金融風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生；而大多數(shù)三、四線城市庫存仍處于高位，將繼續(xù)落實(shí)稅收信貸優(yōu)惠、貨幣補(bǔ)貼、共有產(chǎn)權(quán)、棚改貨幣化等政策、控制土地供應(yīng)、結(jié)合戶籍制度改革鼓勵(lì)農(nóng)民工進(jìn)城購房以促進(jìn)庫存去化。

地王
面粉貴過面包、樓面價(jià)高于周邊二手房價(jià)。這就是2016年土地市場的真實(shí)寫照。研究機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，截至12月12日，2016年“賣地”收入超過千億元以上的城市達(dá)到7個(gè)，創(chuàng)下歷史紀(jì)錄。這些城市大致也與2016年房價(jià)快速上漲的地區(qū)重合，它們分別為：南京、蘇州、上海、杭州、天津、合肥和武漢。其中，南京、蘇州、上海的土地出讓收入超過1500億元。將統(tǒng)計(jì)范圍擴(kuò)大，土地出讓收入最高的50大城市2016年以來合計(jì)土地出讓金額達(dá)到2.33萬億元，同比漲幅達(dá)34%。不少城市的土地成交溢價(jià)率、樓面價(jià)、土地成交額均超過了歷史紀(jì)錄。而這主要源于上半年樓市銷售火爆，開發(fā)商有較強(qiáng)補(bǔ)貨沖動(dòng)。

并購
調(diào)控當(dāng)前，樓市正日趨冷靜，而此前灼熱的樓市之“火”正在向著股權(quán)市場悄然轉(zhuǎn)移。2016年，可以說是中國房地產(chǎn)的并購加速年。樓市深度調(diào)整將導(dǎo)致更多的中小房企退出房地產(chǎn)行業(yè)或被收購，而大型品牌房企會在樓市下半場這個(gè)階段繼續(xù)“大魚吃小魚”，房地產(chǎn)行業(yè)的馬太效應(yīng)將日益加劇。
行業(yè)洗牌一個(gè)重要手段就是并購，2016年兩個(gè)并購?fù)鹾愦蠛腿趧?chuàng)，可謂像一個(gè)嗅覺極其敏銳的狼一樣，虎視眈眈地看著柔弱的、現(xiàn)金流緊張、不想繼續(xù)玩地產(chǎn)的小狼或是羊羔，頻頻收購。其二，收購更聚焦于項(xiàng)目級收購，具有優(yōu)良土地、優(yōu)良資產(chǎn)的房企收購。其三，2017年、2018年中國樓市是走弱的行情，許多優(yōu)秀房企已經(jīng)準(zhǔn)備好足夠的現(xiàn)金和籌碼，準(zhǔn)備在行情弱的時(shí)候收購，收購，收購。原因很簡單，最弱的時(shí)候談判更有籌碼，更合適壓低收購價(jià)格。

分化
分化是2016年樓市一個(gè)非常典型特征。其一，一線牛，二線漲，三四線差，可謂冰火兩重天。中國那么大，分化也是正常。其二，政策更“地方化”了，更接地氣了。從政策來看，以前政策還是一刀切，但今天中國樓市調(diào)控迅速下放到核心城市地方政策，“因城施策”更顯著了。其三，房企也開始講究一城一策，不同城市對利潤率要求不一樣，新進(jìn)入城市舍棄3年利潤求立穩(wěn)。其四，TOP50房企在市場上越來越強(qiáng)勢，規(guī)模邊際效應(yīng)遠(yuǎn)大于大企業(yè)規(guī)模負(fù)效應(yīng)；同時(shí)中小型房企繼續(xù)被邊緣化，家底太薄根本沒有參賽資格，嚴(yán)重受限于資源獲取能力的束縛，被大企業(yè)甩得很遠(yuǎn)。其五，哪怕是百強(qiáng)房企，分化也更嚴(yán)重了。比如數(shù)據(jù)顯示，3000億陣營房企（恒大、萬科、碧桂園）與2000億陣營房企（綠地、保利、中海）斷層值達(dá)520億。

更輕多元
房企戰(zhàn)略更多元，更輕——其一，2016年已經(jīng)不是討論轉(zhuǎn)型不轉(zhuǎn)型，而是如何轉(zhuǎn)的問題。其二，地產(chǎn)商向城市運(yùn)營商、服務(wù)商、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商轉(zhuǎn)型更明顯，碧桂園聯(lián)席總裁曾說，如果僅僅是招拍掛一線城市拿地已經(jīng)非常難了，但產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是一條相對靠譜的路子。其三，開發(fā)商向服務(wù)商、運(yùn)營商轉(zhuǎn)型，進(jìn)入深水期。但明顯的，服務(wù)和運(yùn)營賺的都是小錢、慢錢、體系的錢、細(xì)節(jié)的錢，租賃收入、服務(wù)收入還很少。其四，2016年初大家都在談?wù)搹闹刭Y產(chǎn)進(jìn)入輕資產(chǎn)，因?yàn)檩p資產(chǎn)更安全，更有杠桿，但年底大家認(rèn)為輕資產(chǎn)的前提是有重資產(chǎn)，更好做輕資產(chǎn)。輕重資產(chǎn)不關(guān)鍵，核心還是企業(yè)內(nèi)部的運(yùn)營體系、運(yùn)營能力。

杠桿
樓市越來越高的杠桿推動(dòng)了房價(jià)持續(xù)、大幅上漲，這是本輪房價(jià)周期有別于以往的突出特點(diǎn)。近兩年來，利益驅(qū)動(dòng)著房產(chǎn)開發(fā)商、經(jīng)紀(jì)中介、P2P平臺開發(fā)了多樣的金融產(chǎn)品，比如“首付貸”“眾籌炒房”“贖樓貸”等提供首付環(huán)節(jié)的金融服務(wù)。2016年上半年房地產(chǎn)銷售市場的火爆行情，正是由于信貸的強(qiáng)勁支持，而過度的加杠桿事實(shí)上帶來了越來越大的房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。
從2016年3月，“首付貸”就被監(jiān)管部門叫停，清理“首付貸”的行動(dòng)也一直持續(xù)到現(xiàn)在，深圳、北京、上海等多地P2P平臺的“首付貸”產(chǎn)品下架。對于本輪房地產(chǎn)調(diào)控，不少專家認(rèn)為實(shí)質(zhì)核心就是降杠桿，以抑制資產(chǎn)泡沫和防范經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險(xiǎn)，特別是防范因此導(dǎo)致的可能對實(shí)體經(jīng)濟(jì)造成沖擊。多個(gè)城市嚴(yán)查“首付貸”，嚴(yán)禁用非自有資金繳付土地出讓價(jià)款，這些都是降杠桿的措施，體現(xiàn)了本輪房地產(chǎn)調(diào)控的特點(diǎn)和關(guān)鍵所在。

房地產(chǎn)稅
2016年，國家土地總督察辦公室發(fā)出通知，開展推動(dòng)地方不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度落地實(shí)施情況督察。這項(xiàng)制度落地開始搶時(shí)間，預(yù)示著完善和重構(gòu)房地產(chǎn)稅的主要障礙將被清除。2016年12月9日，中共中央政治局召開會議，分析研究2017年經(jīng)濟(jì)工作。會議提出，加快研究建立符合國情、適應(yīng)市場規(guī)律的房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制，這意味著房地產(chǎn)稅等長期政策有望加快落地。
近年來，關(guān)于房地產(chǎn)稅的改革話題一直備受關(guān)注，而房地產(chǎn)稅也被認(rèn)為是打壓房價(jià)的重要手段。房地產(chǎn)稅可起到正面效應(yīng)，有利于房地產(chǎn)業(yè)長期健康可持續(xù)地發(fā)展。但需要注意的是，房地產(chǎn)稅雖是一個(gè)必要選項(xiàng)，但并不能決定全局。不過可以預(yù)見的是，房地產(chǎn)稅一旦征收，將成為地方政府可持續(xù)的收入來源，地方財(cái)政對賣地收入的依賴將明顯減小，而這對于當(dāng)前火熱的土地市場將起到平抑的作用，對于高企的房價(jià)或?qū)⒂兴徑狻?/P>

70年續(xù)期
11月27日，《中共中央、國務(wù)院關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度依法保護(hù)產(chǎn)權(quán)的意見》發(fā)布。引人注目的是，意見在多處對于公眾關(guān)心的土地與房屋財(cái)產(chǎn)問題，作了說明和安排。而這也傳遞出一個(gè)重要的信號：既然研究續(xù)期的法律安排，并強(qiáng)調(diào)形成受保護(hù)的良好和穩(wěn)定預(yù)期，那么就意味著，對于個(gè)人住宅土地使用權(quán)到期后政府收回的擔(dān)心是不必要的。盡管《意見》沒有出臺具體內(nèi)容，但指明了要向有利于財(cái)產(chǎn)保護(hù)的方向進(jìn)行制度設(shè)計(jì)，這對于解決這一問題、穩(wěn)定公民預(yù)期，具有重大現(xiàn)實(shí)意義。
土地使用權(quán)續(xù)期問題涉及上億群眾切身利益，在完善相關(guān)立法過程中，需嚴(yán)格按照法律程序，切實(shí)加強(qiáng)公眾參與和專家認(rèn)證，使民眾能充分參與到這項(xiàng)國家重大改革中來，做到于法有據(jù)、百姓認(rèn)同，后續(xù)也應(yīng)該盡快推進(jìn)制度的具體化和落實(shí)。

長效機(jī)制
中共中央政治局2016年11月9日召開會議，分析研究2017年經(jīng)濟(jì)工作時(shí)明確提出，2017年要加快研究建立符合國情、適應(yīng)市場規(guī)律的房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制。由于本次會議與每年在年底召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議在時(shí)間上十分接近，因此預(yù)計(jì)這一政策也將是年度中央經(jīng)濟(jì)工作會議的重要內(nèi)容，并成為2017年房地產(chǎn)調(diào)控的一個(gè)努力方向。
按照這次中央政治局會議的要求，房地產(chǎn)市場的長效機(jī)制要符合兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，一要適合國情，二要符合市場規(guī)律。這表明長效機(jī)制必須立足于我國的市場現(xiàn)狀，而不能照搬國外的模式。中央提出，希望在房地產(chǎn)市場上建立長效機(jī)制，正是看到了行政調(diào)控的缺陷，希望讓房地產(chǎn)市場更好地實(shí)現(xiàn)市場化。因此，要建立起房地產(chǎn)的長效機(jī)制，不能局限在房地產(chǎn)市場打轉(zhuǎn)，而是需要進(jìn)行全方位的改革。

住房租賃制度改革
住宅長期投資時(shí)代正在向我們一步一步靠近。2016年以來，關(guān)于住房租賃制度的改革正在多地推進(jìn)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至11月29日，已有甘肅、海南、河北、遼寧、四川、江西、吉林、上海、北京等地相繼出臺文件或政策，促進(jìn)住房租賃的規(guī)?；?、專業(yè)化發(fā)展。
住房租賃制度改革正呈現(xiàn)全國蔓延的態(tài)勢。政府正從供應(yīng)和需求兩端，建設(shè)租售并舉的市場化住房體系，培育健康有序的住房租賃市場，以淡化市場對購買自有住房的依賴，并引導(dǎo)企業(yè)規(guī)?；峁┳赓U住房。據(jù)官方統(tǒng)計(jì)，租賃市場涉及人口在1億以上，年租金已經(jīng)突破1萬億元，這一巨大市場也將成為房企轉(zhuǎn)型升級機(jī)遇期，未來開發(fā)商會從“投資者”向“專業(yè)服務(wù)者”的角色轉(zhuǎn)變。

豪宅
豪宅核心是城市能級的勝利——首先，與其談樓市，不如談城市。中國頂級豪宅，差不多被一線城市包攬，二三線是配角。其次，從數(shù)據(jù)來看，前11月每平方米單價(jià)10萬+的豪宅，上海銷售2000套，深圳1200套，北京590套。這也差不多就是全國的量了，因?yàn)?，其他城市都不是一個(gè)量級的。杭州32套，廣州24套，天津6套，廈門6套，濟(jì)南、鄭州和重慶都是1套。最后，總價(jià)1000萬元以上所謂的“豪宅”,上海銷售11000套，北京6000套，深圳4200套。

河南發(fā)布《中國制造2025河南行動(dòng)綱要》

2016河南十大財(cái)經(jīng)熱聞
3月23日傳出消息，河南省政府出臺《中國制造2025河南行動(dòng)綱要》，到2025年，我省基本建成先進(jìn)制造業(yè)大省，邁入全國制造強(qiáng)省行列?！缎袆?dòng)綱要》主要內(nèi)容總體概括為“一三一二九六”。綱要要求通過10年左右的努力，基本建成先進(jìn)制造業(yè)大省，實(shí)現(xiàn)向制造業(yè)強(qiáng)省的歷史性跨越。提出著力突破十二個(gè)重點(diǎn)領(lǐng)域，即智能終端及信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)、高端裝備、冷鏈與休閑食品、節(jié)能與新能源汽車、數(shù)控機(jī)床和機(jī)器人、節(jié)能環(huán)保和新能源裝備、生物醫(yī)藥及健康產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代家居、品質(zhì)輕紡業(yè)、冶金新型材料、現(xiàn)代化工材料、新型綠色建材等。
鄭洛新入圍國家自主創(chuàng)新示范區(qū)

3月30日，國務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，會議確定要在現(xiàn)有11個(gè)國家自主創(chuàng)新示范區(qū)基礎(chǔ)上，再新設(shè)河南鄭洛新、山東半島、遼寧沈大3個(gè)國家自主創(chuàng)新示范區(qū)，促進(jìn)涌現(xiàn)更多創(chuàng)新活躍、特色突出的升級發(fā)展新“尖兵”。依托國家高新區(qū)建設(shè)的國家自主創(chuàng)新示范區(qū)，是國家實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略、建設(shè)創(chuàng)新型國家的最高層次載體。
鄭州、洛陽、新鄉(xiāng)是我省創(chuàng)新資源最集中、創(chuàng)新體系最完備、創(chuàng)新活動(dòng)最豐富、創(chuàng)新成果最顯著的區(qū)域，以鄭州、洛陽、新鄉(xiāng)三家國家級高新區(qū)為核心建設(shè)國家自主創(chuàng)新示范區(qū)，將在中原腹地建成一塊具有較強(qiáng)輻射能力和核心競爭力的創(chuàng)新“高地”。按照省政府報(bào)送的《鄭洛新國家級高新區(qū)建設(shè)國家自主創(chuàng)新示范區(qū)總體方案》要求，到2020年，示范區(qū)將引進(jìn)、吸納高端創(chuàng)業(yè)企業(yè)200家，培育形成10個(gè)左右“百千萬”億級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群，成為中西部地區(qū)大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新的熱土。
河南深入推進(jìn)國企改革、力促民間投資

6月21日，河南省深化國有工業(yè)企業(yè)改革工作會議在鄭州召開。會議深入貫徹中央關(guān)于深化國有企業(yè)改革的重大決策部署，對我省深化國有工業(yè)企業(yè)改革進(jìn)行安排部署。這一輪國企改革，混合所有制被提到前所未有的高度。8月，我省確定8家省屬國有工業(yè)企業(yè)作為“混改”試點(diǎn)單位，力求形成良好的示范帶動(dòng)效應(yīng)。
幾乎與此同步，8月5日，全省促進(jìn)民間投資座談會在鄭州舉行，貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，分析我省民間投資存在的突出問題，研究應(yīng)對措施，促進(jìn)我省民間投資回穩(wěn)向好。會議提出，促進(jìn)民間投資健康發(fā)展是堅(jiān)決貫徹黨中央決策部署、落實(shí)“兩個(gè)毫不動(dòng)搖”的實(shí)際行動(dòng)，是推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級的必然要求，是當(dāng)前穩(wěn)增長保態(tài)勢、促就業(yè)惠民生的重要抓手。
河南出臺去產(chǎn)能“2+4”方案

8月30日，全省化解煤炭鋼鐵過剩產(chǎn)能工作會議傳出消息，我省為化解過剩產(chǎn)能已正式出臺2個(gè)《總體方案》和4個(gè)《實(shí)施意見》，提供了我省化解過剩產(chǎn)能的“路線圖”。按照省委、省政府的統(tǒng)一部署，我省把化解過剩產(chǎn)能作為推動(dòng)煤炭、鋼鐵行業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的著力點(diǎn)，2016年～2018年，我省要壓減煉鐵產(chǎn)能100萬噸、粗鋼產(chǎn)能240萬噸和煤炭產(chǎn)能6254萬噸，全面完成國家確定的化解任務(wù)。
“2+4”方案組成了一攬子化解過剩產(chǎn)能的政策，它把中央要求和河南的實(shí)際有效地結(jié)合起來，旨在有針對性地解決鋼鐵、煤礦行業(yè)關(guān)閉退出、政策獎(jiǎng)勵(lì)、職工安置、土地政策等問題，積極主動(dòng)壓減低效產(chǎn)能，妥善處置“僵尸企業(yè)”，以骨干企業(yè)提質(zhì)增效為主攻方向，調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，加快推進(jìn)企業(yè)重組，著力提升鋼鐵、煤炭行業(yè)的有效供給能力和整體競爭力。尤其對落后產(chǎn)能的關(guān)閉退出“關(guān)就必須關(guān)死，退就必須到位”，不留退路，不留縫隙，將有力推動(dòng)煤炭鋼鐵行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級和脫困發(fā)展。
鄭徐高鐵開通

9月10日早上6時(shí)31分，鄭徐高鐵首趟列車G1908次緩緩駛出鄭州東站，歷經(jīng)3年半的建設(shè)，鄭徐高鐵正式開通運(yùn)營。鄭徐高鐵開通，不僅描實(shí)了河南“米”字形高鐵網(wǎng)的“十字骨架”，也為中國“八縱八橫”高速鐵路網(wǎng)增添了濃墨重彩的“一橫”。鄭徐高鐵處于“米”字形高鐵樞紐的“起始地帶”，它的開通運(yùn)營實(shí)現(xiàn)了鄭州、濟(jì)南、南京、上海、杭州等大城市之間4小時(shí)直達(dá)，中原與長三角之間的時(shí)空距離大大縮短，對于促進(jìn)中部崛起戰(zhàn)略實(shí)施，增強(qiáng)中原城市群的經(jīng)濟(jì)輻射力，完善區(qū)域綜合交通網(wǎng)絡(luò)，推進(jìn)中國(河南)自貿(mào)區(qū)建設(shè)都具有重要的作用。鄭徐高鐵途經(jīng)河南、安徽、江蘇三省，線路全長361.937公里。此外，與京廣高鐵不同，被稱為“中國高鐵升級版”的鄭徐高鐵，所運(yùn)用的多項(xiàng)高鐵技術(shù)均屬于“中國制造”。
河南自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)獲批

8月31日，新華社發(fā)布消息，我國將新設(shè)立7個(gè)自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)，河南位居其中。這意味著，經(jīng)過近3年的努力，我省終于正式獲批建設(shè)自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)，再獲國家戰(zhàn)略青睞的同時(shí)，也將為內(nèi)陸地區(qū)探索可供借鑒的發(fā)展模式。
新設(shè)的7個(gè)自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)，將繼續(xù)依托現(xiàn)有經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的新區(qū)、園區(qū)，繼續(xù)緊扣制度創(chuàng)新這一核心，進(jìn)一步對接高標(biāo)準(zhǔn)國際經(jīng)貿(mào)規(guī)則，在更廣領(lǐng)域、更大范圍形成各具特色、各有側(cè)重的試點(diǎn)格局，推動(dòng)全面深化改革擴(kuò)大開放。
國家給我省的定位主要是——落實(shí)中央關(guān)于加快建設(shè)貫通南北、連接?xùn)|西的現(xiàn)代立體交通體系和現(xiàn)代物流體系的要求，著力建設(shè)服務(wù)于“一帶一路”建設(shè)的現(xiàn)代綜合交通樞紐。自貿(mào)區(qū)是新時(shí)期我國進(jìn)一步擴(kuò)大開放的重要載體，擁有先行先試、制度創(chuàng)新等推動(dòng)跨越發(fā)展的有利條件。設(shè)立河南自貿(mào)區(qū)，對我國推動(dòng)內(nèi)陸地區(qū)開放具有重要意義，我省將努力探索內(nèi)陸地區(qū)開放新模式，拓寬開放廣度，提升開放高度、拓展開放深度。
鄭州地鐵二號線開通

鄭州地鐵2號線一期工程，于8月19日上午正式開通試運(yùn)營，標(biāo)志著綠城市民乘坐地鐵“東奔西走、南來北往”成為現(xiàn)實(shí)。2號線的開通，將與1號線一起形成鄭州市南北和東西的軌道交通“十字”骨架，為改善城市環(huán)境、提升城市品質(zhì)、完善城市功能、促進(jìn)城市發(fā)展貢獻(xiàn)力量。鄭州市軌道交通也告別單線運(yùn)營，跨入“多線建設(shè)、雙線運(yùn)營”新階段。
12月20日再度傳出消息，鄭州地鐵2號線南延工程一期（也就是城郊鐵路一期）目前車站、區(qū)間主體結(jié)構(gòu)、軌道、裝修等建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)全部完成，計(jì)劃將于2017年1月中旬通車試運(yùn)營。
鄭州房地產(chǎn)調(diào)控發(fā)布“國慶新政”

10月1日晚，鄭州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于在鄭州市部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶彽耐ㄖ罚ㄖQ，在鄭州市市內(nèi)五區(qū)和鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)范圍內(nèi)，對擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭和擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭限購180平方米以下(不含180平方米)的住房。10月3日，人民銀行鄭州中心支行、河南銀監(jiān)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步明確鄭州市個(gè)人住房信貸政策有關(guān)要求的通知》，對鄭州市個(gè)人住房信貸政策予以明確。在實(shí)施限購措施的城市，居民家庭使用商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買首套普通自住房，最低首付比例不低于30%，擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清、再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房，最低首付不低于40%。鄭州迎來限購、限貸“雙限”時(shí)代。
12月21日，鄭州市政府發(fā)布《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控工作的通知》，鄭州限購政策繼續(xù)升級。新政提出，鄭州180平方米以上住房納入限購范圍，非鄭州戶籍家庭在鄭州購買住房，需提供在鄭州連續(xù)繳納2年以上（含2年)個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)證明。緊接著，12月23日，河南省市場利率定價(jià)自律機(jī)制秘書處發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好鄭州市限購區(qū)域個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，要求在鄭州限購區(qū)域內(nèi)，居民家庭首次購買普通住房申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例為30%。二套房無差別的“認(rèn)房又認(rèn)貸”60%首付，可以說是鄭州兩度限購以來，最為嚴(yán)苛的限貸政策。
鄭州機(jī)場年旅客吞吐量首次突破2000萬人次大關(guān)

12月22日，河南省機(jī)場集團(tuán)有限公司召開發(fā)布會，鄭州新鄭國際機(jī)場（下稱鄭州機(jī)場）2016年的年旅客吞吐量首次突破2000萬人次大關(guān)，2016年年底前有望達(dá)到2070萬人次，行業(yè)排名將躋身國內(nèi)機(jī)場第15名，旅客吞吐量增速居全國千萬級機(jī)場前三位。2016年鄭州機(jī)場旅客吞吐量將同比增長20%，目前在鄭州機(jī)場運(yùn)營客運(yùn)航空公司40家(國內(nèi)31家、國際9家)，開通客運(yùn)航線162條(其中國際地區(qū)25條)，客運(yùn)通航城市86個(gè)(其中國際地區(qū)19個(gè))，基本形成了覆蓋全國及東亞、東南亞主要城市，連接迪拜和溫哥華的樞紐航線網(wǎng)絡(luò)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2011年至2015年底，鄭州機(jī)場的年航空貨運(yùn)量從10萬噸增長至40萬噸，年均增長達(dá)36%，2016年貨運(yùn)量將達(dá)到45萬噸，國內(nèi)機(jī)場排名將躍升至第7位。貨運(yùn)的發(fā)展有力帶動(dòng)了客運(yùn)的發(fā)展，“十二五”期間，鄭州新鄭國際機(jī)場航空客運(yùn)年均增速達(dá)15%。
中原城市群獲“國家定位”鄭州獲批“國家中心城市”

12月26日，經(jīng)國務(wù)院批復(fù)同意，國家發(fā)改委正式下發(fā)了《促進(jìn)中部地區(qū)崛起“十三五”規(guī)劃》，明確提出發(fā)展壯大中原城市群，支持鄭州建設(shè)國家中心城市。
此前，中原城市群規(guī)劃已經(jīng)編制完成的消息引起廣泛關(guān)注?！洞龠M(jìn)中部地區(qū)崛起“十三五”規(guī)劃》中，透露了中原城市群的“國家定位”——立足區(qū)位交通等優(yōu)勢，建設(shè)全國重要的先進(jìn)制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地和現(xiàn)代綜合交通樞紐，打造新亞歐大陸橋經(jīng)濟(jì)走廊極具發(fā)展活力的核心地帶。國家中心城市是在全國具備引領(lǐng)、輻射、集散功能的城市，其功能表現(xiàn)在政治、經(jīng)濟(jì)、文化、對外交流等多方面。
10年前黨中央、國務(wù)院作出了促進(jìn)中部地區(qū)崛起的戰(zhàn)略決策。此次出臺的“十三五”規(guī)劃，將推動(dòng)中部地區(qū)再上新臺階。對河南而言意味著全新的發(fā)展機(jī)遇：發(fā)展壯大中原城市群寫入規(guī)劃；“支持鄭州建設(shè)國家中心城市”的熱盼寫入規(guī)劃；鄭州“米”字形高鐵寫入規(guī)劃；河南諸多城市如洛陽、南陽、新鄉(xiāng)等城市和重大項(xiàng)目也在文中多處出現(xiàn)。
（萬軍偉，《大河報(bào)》記者）

有人笑侃，2016年眼睜睜地看著歷史的車輪，從馬車換成了綠皮車又換成了高鐵，滾滾而來。這一年，熱點(diǎn)事件層出不窮，牽動(dòng)著我們的視線和情緒：英國脫歐、美國大選，巴西奧運(yùn)會、網(wǎng)絡(luò)直播火爆、科比退役……
這一年的我們，一邊致敬科比退役，一邊質(zhì)問魏則西之死，誰之過；剛關(guān)注完里約奧運(yùn)會，轉(zhuǎn)身猛追大洋彼岸的美國大選；因?yàn)樯裰凼惶柊l(fā)射倍感自豪，也曾因?yàn)榇髮W(xué)生遭電信詐騙身亡而氣憤不已……
我們藍(lán)瘦香菇著，也喜聞樂見著，2016，在我們的見證中、圍觀中、記憶中呼嘯而去。
2016八大關(guān)鍵詞
里約奧運(yùn)會

2016年奧運(yùn)會即第31屆夏季奧林匹克運(yùn)動(dòng)會，于2016年8月5日-21日在巴西的里約熱內(nèi)盧舉行，207個(gè)國家和地區(qū)的10500名運(yùn)動(dòng)員參加比賽。
里約奧運(yùn)會從開幕前就頻繁刷熱點(diǎn)，直到最終閉幕，國人的朋友圈在嬉笑怒罵中完成了一次輿論的狂歡。開幕前吐槽場館環(huán)境太差，某門戶網(wǎng)站甚至開發(fā)“里約大冒險(xiǎn)”游戲；開幕式兩大看點(diǎn)，其一是巴西人節(jié)儉辦奧運(yùn)的理念令人震驚，其二是白巖松“西紅柿炒雞蛋”等花式解說引發(fā)一眾好評；比賽中，中國女排3比1戰(zhàn)勝塞爾維亞，時(shí)隔12年再度奪冠，歷史上第3次獲得奧運(yùn)會金牌，令人歡欣鼓舞。在女子100米仰泳半決賽中，中國選手傅園慧晉級決賽，她在接受媒體采訪時(shí)說：“我已經(jīng)用了洪荒之力啦?！币灰怪g，“洪荒之力”和傅園慧魔性表情包刷爆微博和朋友圈。里約奧運(yùn)會之后，張繼科、馬龍、傅園慧等運(yùn)動(dòng)員逐漸活躍在公眾視野，賽場上下迥異的畫風(fēng)，吸引不少“迷弟”“迷妹”。
南海仲裁案

2016年7月12日，所謂南海仲裁庭就菲律賓前任政府單方面提出的中菲南海爭議做出所謂裁決。中國政府嚴(yán)正聲明，南海仲裁案從頭到尾就是一場披著法律外衣的政治鬧劇，仲裁庭缺乏合法性，對中菲南海爭議不具管轄權(quán)，其裁決明顯擴(kuò)權(quán)、越權(quán)，完全是非法的、無效的，中國不接受、不參與、不承認(rèn)所謂仲裁，中國將繼續(xù)致力于通過談判協(xié)商和平解決爭端。中國政府的立場和主張?jiān)趪H上獲得廣泛的理解和支持，所謂仲裁庭裁決淪為“廢紙一張”。
網(wǎng)絡(luò)直播

作為移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)快速發(fā)展的產(chǎn)物，網(wǎng)絡(luò)直播是當(dāng)前最為火爆的風(fēng)口產(chǎn)業(yè)之一。2016年可謂直播元年！除了網(wǎng)紅，明星大佬紛紛試水直播，甚至首富王健林也任性直播了在私人飛機(jī)上斗地主。根據(jù)新浪微博、CNNIC等機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)階段直播平臺已經(jīng)超過200家，市場規(guī)模達(dá)到90億元，網(wǎng)絡(luò)直播用戶規(guī)模達(dá)到2.35億，占到網(wǎng)民總體的45.8%。據(jù)說快手直播上的MC天佑，平均月薪到了400萬，作為大學(xué)生兼職首選，校園主播前50名月均收入到了20萬。
然而網(wǎng)絡(luò)直播的繁榮，導(dǎo)致野蠻生長，亂象叢生。直播飆車、吃燈泡、獵殺野生動(dòng)物，裸露肢體進(jìn)行性挑逗、性暗示，通過粗俗語言進(jìn)行情緒宣泄，發(fā)錢做假慈善……主播們?yōu)榱肆髁科戳?！藝術(shù)家安迪·沃霍爾說，“每個(gè)人都能當(dāng)上15分鐘的名人”，這個(gè)網(wǎng)紅時(shí)代，只要敢想敢做、敢出奇招，豎子也能成名。想賺點(diǎn)流量沒錯(cuò)，但以僭越規(guī)則的形式搏出位，既不受待見，甚至還會違反法律。
電信詐騙

2016年發(fā)生多起大學(xué)生被電信詐騙騙光學(xué)費(fèi)案件。家境貧寒的山東臨沂18歲女孩徐玉玉，在報(bào)到日將近之際，被騙走9900元學(xué)費(fèi)后傷心欲絕、突然昏厥，搶救兩天后心臟驟停離世。電信詐騙讓人吐槽無力，但徐玉玉事件如今已集聚起公眾對電信網(wǎng)絡(luò)詐騙的憤怒。雖然對人們來說，親歷的、耳聞的電話詐騙不少，引發(fā)的損失慘重景象亦不少見，可當(dāng)電話詐騙跟一個(gè)花季少女的含悲而逝有著因果關(guān)聯(lián)時(shí)，公眾發(fā)軔于惻隱本能的惋惜之情，也由此噴涌而出。電信詐騙是中國社會的一顆大毒瘤。僅2015年，全國公安電信詐騙立案就達(dá)59萬起，造成經(jīng)濟(jì)損失達(dá)222億元。2016年1至10月，全國公安打掉電信網(wǎng)絡(luò)詐騙團(tuán)伙6822個(gè)，查處違法犯罪人員4.7萬名，收繳贓款贓物價(jià)值人民幣23.8億元，緊急止付挽損48.7億元。
2016年12月20日最高法等發(fā)布《關(guān)于辦理電信網(wǎng)絡(luò)詐騙等刑事案件適用法律若干問題的意見》，明確電信詐騙50萬元以上最高判無期。
層出不窮的電信詐騙案件，折射的是個(gè)人信息泄露嚴(yán)重、信息安全保護(hù)缺失。電信詐騙可判無期，是司法機(jī)關(guān)響應(yīng)民意的進(jìn)步，是對那些被騙后生活悲慘甚至死亡之人的慰藉。但是這些還不夠，立法只是邁出了關(guān)鍵的第一步，如何讓善法得到最好的實(shí)施，是公共治理最難破解的難題。
校園霸凌

2016年校園欺凌和校園暴力事件層出不窮，12月8日北京中關(guān)村第二小學(xué)一位家長在網(wǎng)上發(fā)文《每對母子都是生死之交，我要陪他向校園霸凌說NO》，稱孩子長期遭到同班同學(xué)的霸凌，四年級的兒子被同學(xué)扔廁所垃圾筐，尿和擦過屎的紙撒一身，孩子因此患中度焦慮、重度抑郁?！爸嘘P(guān)村二小霸凌事件”觸及家長們內(nèi)心的痛點(diǎn)，并引發(fā)輿論對“校園欺凌”的高度關(guān)注。最高法關(guān)于校園暴力刑事案件的統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，2013年到2015年，我國審結(jié)的100件校園暴力案件中，針對人身傷害的暴力占到88%之上，實(shí)際造成被害人重傷、死亡嚴(yán)重后果的高達(dá)67%。從涉案階段看，小學(xué)生占2.52%，初中生占33.96%，高中生占22.64%。初高中成為“校園欺凌”的高發(fā)區(qū)。校園暴力是一個(gè)社會現(xiàn)象，是多種不良社會因素作用的結(jié)果，需要家庭、學(xué)校和社會及包括司法機(jī)關(guān)在內(nèi)的各方力量齊心協(xié)力加以防治。
聶樹斌案

在聶樹斌死亡21年后，2016年12月2日，最高人民法院第二巡回法庭對原審被告人聶樹斌故意殺人、強(qiáng)奸婦女案再審公開宣判，宣告撤銷原審判決，改判無罪。這一公正的審判對聶樹斌而言當(dāng)然是遲到的正義，但畢竟，正義還是來到了。中國人民大學(xué)教授、證據(jù)法專家何家弘說，這些年里，幾任律師接力奔走，像西西弗斯一樣推石；學(xué)者們則站在幕后，呼吁證據(jù)裁判和疑罪從無，探尋錯(cuò)案救濟(jì)機(jī)制，這讓“聶樹斌案”有了超越案件本身的意義，是“留給中國司法的良性遺產(chǎn)”。
VR

“你沒法做一個(gè)電視廣告來說明什么是VR，也無法錄制一段VR游戲視頻來解釋玩VR游戲的感受，因?yàn)槟遣皇荲R。只有當(dāng)你戴上頭戴設(shè)備，就會明白這和其他體驗(yàn)有多不一樣了。”“它將很快改變影視娛樂、游戲、傳統(tǒng)鞋服、社交通信、教育、醫(yī)療等行業(yè)?！?BR>這是兩種對于VR（虛擬現(xiàn)實(shí)）非常典型的描述——它是什么，以及它能改變什么。2016年是VR元年，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2016年中國VR用戶總量達(dá)1000萬，同比增長10倍，實(shí)現(xiàn)了行業(yè)、用戶、內(nèi)容、渠道的全面爆發(fā)。2016年國內(nèi)VR設(shè)備在線銷量達(dá)每月100萬元，與2015年相比增長近10倍。根據(jù)德意志銀行2016年VR報(bào)告顯示，2016年全球臺式機(jī)VR用戶量將達(dá)到450萬，移動(dòng)VR將達(dá)1800萬。

內(nèi)容變現(xiàn)

2016年，國內(nèi)興起了一場知識分享領(lǐng)域的激烈角逐，果殼網(wǎng)帶著在行、分答，知乎帶著值乎、知乎live，兩支隊(duì)伍你追我趕。其中最最引人注目的創(chuàng)新莫過于分答。
快速地找到可以給自己提供幫助的那個(gè)人，用一分鐘時(shí)間為你答疑解惑，想聽就付費(fèi)。誰也沒想到，這個(gè)有趣的項(xiàng)目，點(diǎn)燃了一場知識付費(fèi)的大火。
隨后羅輯思維推出付費(fèi)訂閱APP。6月5日上線《李翔商業(yè)內(nèi)參》，兩周時(shí)間獲得了5萬+的訂閱，吸金超過1000萬。
互聯(lián)網(wǎng)正在經(jīng)歷從免費(fèi)到付費(fèi)的演變。知識分享經(jīng)濟(jì)一把火，將免費(fèi)燒成了付費(fèi)，走出了重要意義的一步。從打賞到分答，給了我們一個(gè)很好的啟示：原來我們還可以設(shè)計(jì)出一種機(jī)制，讓消費(fèi)者自愿買單;原來這個(gè)網(wǎng)上，還有許多人士，會為此買單;原來小白中階層已然崛起，知識分享經(jīng)濟(jì)曙光可期。

中國酒店集團(tuán)跟隨游客“走出去”今年農(nóng)歷新年期間出境度假的中國游客人數(shù)又創(chuàng)新高。在差不多相當(dāng)于美國總?cè)丝诘闹袊嘶丶遗c親人團(tuán)聚的同時(shí)，600萬人會出國。訂票分析公司ForwardKeys根據(jù)黃金周開始一個(gè)月前的訂票數(shù)據(jù)預(yù)計(jì)，國際航空旅客數(shù)量同比將增長十分之一。即使這些游客再次選擇在境內(nèi)購買奢侈品，酒店客房仍將面臨強(qiáng)勁需求。
國際品牌主要局限于高端連鎖酒店，如萬豪和希爾頓全球，中國海航集團(tuán)將要買下后者四分之一股份。但是中國旅行者比較熟悉的更為廉價(jià)的品牌也在擴(kuò)張。中國的經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店正在向海外進(jìn)軍，以求捕捉比較敢于冒險(xiǎn)的旅行者。他們這么做是在效仿保險(xiǎn)集團(tuán)安邦，后者收購了紐約的華爾道夫酒店，但在競購喜達(dá)屋時(shí)不敵萬豪。
上海錦江國際酒店是邁出這一大步的集團(tuán)之一。該集團(tuán)在大約60個(gè)國家經(jīng)營，但海外客房只占總數(shù)的五分之一。在國內(nèi)市場競爭激烈的情況下，海外客房數(shù)量需要增長。去年，這家香港上市公司通過其在上海上市的子公司錦江國際酒店發(fā)展股份公司，收購了鉑濤五分之四股份。
在中國，鉑濤最出名的是旗下2500家在境內(nèi)經(jīng)營的7天酒店。但該集團(tuán)已走上境外擴(kuò)張道路，2015年在泰國和馬來西亞邁出第一步。微信訂房選項(xiàng)提供了相對于西方連鎖酒店的優(yōu)勢。
錦江還加大了在歐洲的投資，2015年收購法國經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店盧浮宮集團(tuán)，以及法國上市酒店集團(tuán)雅高的15%股權(quán)。在凈負(fù)債與資產(chǎn)之比在截至去年6月的六個(gè)月里翻了一番后，該公司需要出境游熱潮持續(xù)下去。一場貿(mào)易戰(zhàn)可能不是好事。
消息來源：英國《金融時(shí)報(bào)》

當(dāng)教育跟不上技術(shù)進(jìn)步時(shí)，就會造成不平等。在創(chuàng)新到來之際，工人如果沒有技能使自己對雇主仍然“有用”，他們就會遭殃。而如果落后的工人太多，社會就開始崩塌。這一根本性的洞見極大影響了工業(yè)革命時(shí)期的改革者，推動(dòng)了國家資助全民教育的普及。            
今天，機(jī)器人和人工智能呼喚又一場教育革命。而這一次，工作生涯如此漫長而又變化迅速，只在人生初期強(qiáng)加更多教育已經(jīng)不足以應(yīng)付。人們還必須能在整個(gè)職業(yè)生涯中獲取新技能。

機(jī)器還是學(xué)習(xí)

在青少年時(shí)強(qiáng)化學(xué)習(xí)，之后通過公司培訓(xùn)加以補(bǔ)充，這種傳統(tǒng)的教育模式正在失效。原因之一是需要新的技能，而且還要不斷更新。制造業(yè)越來越多地需要腦力而非蠻力。
在美國和英國，在職培訓(xùn)在過去20年里下降了大概一半。自雇人群正在增多，令更多的人要為自己的技能負(fù)責(zé)。在年紀(jì)較大的時(shí)候抽出時(shí)間獲得一個(gè)正規(guī)的資質(zhì)是一種選擇，但要投入成本，而且大多數(shù)院校是針對年輕人開設(shè)的。
市場正在創(chuàng)新以讓工人能夠有新的方法學(xué)習(xí)和賺錢。從General Assembly到Pluralsight，各類供應(yīng)商紛紛以推動(dòng)和重啟職業(yè)生涯的承諾開創(chuàng)業(yè)務(wù)。在優(yōu)達(dá)學(xué)城和Coursera，進(jìn)修者付費(fèi)學(xué)習(xí)低價(jià)的短期課程，獲得如自動(dòng)駕駛汽車或安卓操作系統(tǒng)方面的“微證書”和“納米學(xué)位”。大學(xué)也開始提供在線學(xué)位，幫助專業(yè)人士更方便地提升技能。單是佐治亞理工學(xué)院的碩士課程就能把每年美國計(jì)算機(jī)科學(xué)碩士的畢業(yè)人數(shù)提高近10%。
招募洗發(fā)師

如果新的學(xué)習(xí)方式是要幫助那些最需要幫助的人，那么政策制定者應(yīng)該尋求遠(yuǎn)為根本性的舉措。因?yàn)榻逃且环N公益事業(yè)，其益處會延及整個(gè)社會。終身學(xué)習(xí)始于學(xué)校,學(xué)生需要從課程中學(xué)會如何學(xué)習(xí)和思考。
但最大的改變是讓所有人都能常態(tài)化地進(jìn)行成人學(xué)習(xí)。一個(gè)方法是向國民發(fā)放抵用券，可用于支付培訓(xùn)費(fèi)用。新加坡就有這樣的“個(gè)人學(xué)習(xí)賬戶”。該國向所有25歲以上的國民提供資金，可用來選擇學(xué)習(xí)500種經(jīng)認(rèn)可的課程。
由納稅人付費(fèi)的課程有可能被浪費(fèi)。但企業(yè)界可以提供幫助，引導(dǎo)人們學(xué)習(xí)業(yè)界所需的技能，并和大學(xué)院校合作設(shè)計(jì)有用的課程。企業(yè)還可以鼓勵(lì)員工學(xué)習(xí),工會也可以發(fā)揮作用，組織終身學(xué)習(xí)，尤其是幫助那些小公司的員工或自雇人士，因?yàn)檫@些人不大可能有公費(fèi)培訓(xùn)的機(jī)會。在英國，一個(gè)工會組織的培訓(xùn)項(xiàng)目同時(shí)得到了左右兩派政黨的支持。
要讓所有這些培訓(xùn)有價(jià)值，政府需要大力降低執(zhí)業(yè)資格要求以及其他阻礙新人入行的門檻。例如，與其要求有300小時(shí)的實(shí)習(xí)來獲得做洗發(fā)工的資格，田納西州應(yīng)該讓理發(fā)店自行決定雇誰最好。
并非每個(gè)人都能成功應(yīng)付正在變化的就業(yè)市場。受技術(shù)顛覆威脅最大的是那些藍(lán)領(lǐng)工人，其中很多人拒絕在醫(yī)療護(hù)理等快速發(fā)展的領(lǐng)域里承擔(dān)不那么“男子漢”的工作。但是，若要盡量減少因時(shí)代改變而落伍的人數(shù)，那么所有成年人都必須能夠獲得靈活而又實(shí)惠的培訓(xùn)。在19和20世紀(jì)，教育有了令人震驚的進(jìn)步。今天的抱負(fù)應(yīng)當(dāng)不遜當(dāng)年。

消息來源：英國《經(jīng)濟(jì)學(xué)人》

2016年12月29日，許昌區(qū)域總公司成功獲取許昌禹州市編號為（2016）031、（2016）032兩宗土地。

2016年12月30日，鄭州區(qū)域總公司成功獲取鞏義市第2016-015、2016-016、2016-017號宗地。

2016年12月30日，開封區(qū)域總公司成功簽約商丘市睢縣輕資產(chǎn)項(xiàng)目。

2017年1月15日，商丘建業(yè)·十八城五期山水湖城項(xiàng)目、商丘建業(yè)·壹號城邦項(xiàng)目開盤。

2017年1月20日，建業(yè)集團(tuán)2017年新春團(tuán)拜會在開封建業(yè)鉑爾曼酒店舉行。

2017年1月25日，老胡趕赴安陽區(qū)域總公司鶴壁桂園與鶴壁綠色基地項(xiàng)目，為一線員工送去親切關(guān)懷和溫暖問候。